2025年上半年，北京二手房市场在政策效应与市场自我调节的双重推动下稳健复苏。根据北京市住建委数据，2025年1—6月，北京二手房网签量达90035套，同比增长20。4%。其中，3月单月网签19234套，创年内峰值，主要受政策刺激叠加学区购房需求集中释放推动。从成交规模看，2025年上半年网签量不仅显著高于2023年与2024年同期，更创下2022年以来三年同期的新高。

　　

　　6月网签量同比实现小幅上涨。对比2024年同期政策密集出台带来的短期冲高，当前市场正通过自主调节实现供需再平衡。业内专家分析指出，北京二手房市场正逐步构建新的平衡机制，价格回调已触发市场自我调节功能启动，整体趋势正由政策驱动转向内生动力驱动。

　　

　　随着6月结束，北京二手房市场在政策刺激下逐渐升温，购房者信心快速修复。2025年1—6月，北京二手房总网签量达90035套，同比提升20。4%。数据显示，2025年上半年二手房网签量为近三年同期最高值。2022年、2023年、2024年上半年二手房网签量分别为69754、84332、74780套。

　　

　　自2024年起，一系列房地产利好政策陆续落地北京，对二手房市场的刺激作用贯穿2025年上半年。2025年1—5月，北京二手房网签量分别为13940、11876、19234、15569、14277套，较2024年相应月份高出1496、5544、4954、2215、894套。从成交量趋势来看，2025年3月、4月在政策效应持续释放叠加入学置业需求的带动下，二手房成交需求集中释放，网签量触顶，随后市场逐步自然回落。

　　刘梅接到母亲的电话，得知专家说高血压喝骆驼奶好，心里一紧。回到家后，发现客厅堆着四大箱驼奶粉，餐桌上还摊着手抄的养生笔记，她无奈地意识到母亲又在直播间“上课”了。退休后的刘梅母亲沉迷于养生直播间，时不时买回一些保健品，有的是带有“小蓝帽”标识的维生素，有的则是被夸大成能治百病的固体饮料。这一次，刘梅的母亲花费18280元买了96罐骆驼奶。

　　

　　刘梅母亲的经历并非个例。调查发现，当前大量养生讲座从线下转移到抖音、快手等平台的直播间，主播们通过食疗调理、中医养生保健等内容吸引老年群体，以免费学习为诱饵，将老人从直播间引至私域平台。这些直播间不再鼓吹“仙丹神药”，而是用“提升免疫力”“心脏舒服了”等笼统话术，将普通食品包装成千元“秘方保健品”，并利用一场场科普讲课潜移默化影响老人的判断。

　　

　　65岁的张大强在刷短视频时被一个名为“韩老师说营养”的直播间吸引。屏幕前，一位穿着白大褂、自称有10多年养生经验的主播正引用《黄帝内经》讲解“长寿秘密”。临到下播，韩老师话锋一转，邀请观众点击链接加入专属养生群，免费学习并有专家一对一指导。张大强跟着操作加入了微信群，两个月后，在主讲老师的推荐下，他花费2880元购买了一款号称对老年三高、心脑血管疾病和睡眠问题有益的“参薏十四味金芝丸”。