LPR调整影响房贷利率！LPR的调整直接影响到每位购房者的利息支出。进入2025年后，关于降息降准的消息不断传出。前段时间，有消息称降准降息等货币政策工具已经留有充分调整余地，随时可能出台。然而，经过几个月的调整，截至5月，LPR报价已连续6个月未变：1年期LPR为3。1%，5年期以上LPR为3。6%。

　　

　　最近，央行在新闻发布会上宣布下调政策利率0。1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从1。5%降至1。4%，预计将带动LPR同步下行约0。1个百分点。这意味着房贷利率将随之下降，无论是存量房贷还是新发贷款都会受益。目前5年期以上LPR为3。6%，按照现行政策，符合条件的首套和二套房贷利率将调整为LPR-30BP，因此存量购房者的贷款利率基本上是3。3%。此次降息后，房贷利率可以下调10个基点，降至3。5%，再按LPR-30BP计算，接下来大家的房贷利率将降至3。2%。以贷款100万、30年周期、等额本息还款方式为例，每月可节省约50元利息。

　　

　　根据国家统计局数据，一季度GDP同比增长5。4%，环比增长1。2%，总体开局良好。但CPI持续低位，一季度同比下降0。1%，整体物价水平略有下降。此外，4月大中小城市的房价数据显示，二手房价普遍下跌，环比跌幅从3月的0。58%扩大到0。69%，且有加速下跌趋势。这些情况表明，实现“止跌回稳”亟需政策加码。

　　

　　近期降息措施迟迟不落地，幅度也较小，导致提前还贷讨论增多。许多人询问如何预约、排队时间以及选择缩短年限还是降低月供等问题。特别是看到一些银行消费贷利率降至2。5%左右，而大部分人的房贷利率仍为3。3%，这促使部分人考虑提前还贷。不过，提前还贷会影响个税抵扣，正常情况下只要有房贷，即使只有1元，也能享受每月定额1000元的个税优惠。单房贷这项专项扣除一年能省360至5400元不等。

　　六旬摩的司机性侵女学生获刑 受害者仍在心理恢复中！5月18日，湖南祁东的李先生表示，强奸他侄女的李某国被判刑三年六个月。据李先生称，2024年，他14岁的侄女两次被68岁的摩的司机李某国在家中强奸。

　　一审判决书显示，受害者曾受邀到李某国家中吃饭和玩耍，期间李某国两次实施了强奸行为。2025年3月，法院以强奸罪判处李某国有期徒刑三年六个月。

　　李先生透露，他的侄女仍在努力调整和恢复心理创伤。受害方代理律师表示，法院宣判后，被告人李某国提出了上诉。